Prescripción como modo de adquirir el dominio (adquirir propiedad)
En Colombia existen cinco modos de adquirir el dominio que son la tradición, la accesión, la sucesión por causa de muerte, la ocupación y la prescripción adquisitiva de dominio; esta última también puede ser extintiva del dominio.
La prescripción adquisitiva de dominio se da cuando se ha poseído un bien por determinado tiempo.
El código civil Colombiano en su artículo 762 define la posesión de la siguiente manera:
«es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él, El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo»
La posesión puede ser regular o irregular; la primera se da cuando existe justo título y buena fe mientras que en la segunda no es necesario ninguno de estos requisitos. Hay que diferenciar la posesión de la mera tenencia, en la mera tenencia se reconoce la propiedad de otro; es decir por ejemplo Juan tiene la cosa, pero la tiene a nombre de otro, no ejerce ánimo de dueño, es como si simplemente cuidara la cosa o disfrutara de ella.
Préstamo hipotecario, que es una hipoteca?
¿Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es una garantía (prenda) constituida sobre un inmueble (casa, apartamento, lote, etc.) por el propietario a favor del acreedor (prestamista) de un crédito (préstamo, deuda), permaneciendo el inmueble bajo garantía hasta el pago total del crédito. La finalidad de la hipoteca es asegurar el pago del crédito. Una hipoteca está conformada por 3 componentes esenciales:
El capital: Corresponde a la cantidad de dinero que se otorgó mediante un crédito (préstamo, crédito, deuda).
El plazo: Es el tiempo para el cual se pacta la devolución del préstamo.
Interés: Es la rentabilidad o remuneración mensual generada por un crédito, se mide en porcentaje y no debe superar la tasa fijada por la Superintendencia de industria y comercio.
¿Cuáles son los tipos de hipoteca que existen?
Los tipos de hipoteca se pueden dividir entre hipoteca abierta e hipoteca cerrada. A continuación te explicaremos la definición de cada una de ellas.
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LISTADO DE REMATES No. 625 - Noviembre 27 de 2019 (Remates Pasto)
REMATES - Lista No. 625
PASTO y DEPARTAMENTO DE NARIÑO
San Juan de Pasto, noviembre 27 de 2019.
NOTA: DIRECCIONES COMPLETAS, FECHA Y HORA SE INFORMAN PERSONALMENTE. RECUERDE que nuestra labor es brindarle asesoría y acompañamiento durante todo el remate o subasta, por ello nos reservamos cierta información hasta que se convenga la remuneración por nuestra labor.
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____________REMATES____________
►CASA UBICADA EN LA CALLE 18 #6A-___-___, UNIDAD PRIVADA #___, AVENIDA IDEMA, PARTE INTEGRAL DEL EDIFICIO CORAL QUIROZ P.H., ÁREA LOTE: 52MTS2, ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 138MTS2.
Precio Base $ 158.620.000
Fecha de remate: viernes, 29 de noviembre de 2019
►LOTE UBICADO EN CATAMBUCO.
Precio Base $ 138.600.000
Fecha de remate: lunes, 02 de diciembre de 2019
►INMUEBLE #___ EN CHACHAGUI, SECCIÓN SÁNCHEZ, ÁREA 5 HECTÁREAS Y 2700MTS2, COLINDA CON CARRETERA.
Precio Base $ 49.756.700
Fecha de remate: martes, 03 de diciembre de 2019
►LOTE DE TERRENO JUNTO CON LA CASA AHÍ EXISTENTE, DE 5 PISOS, CONSTA DE: 10 HABITACIONES, SALA, COMEDOR, GARAJE, 3 COCINAS, LAVANDERÍA, 3 BAÑOS. UBICADA EN LA SECCIÓN CUJACO EN EL MUNICIPIO DE TUQUERRES, COLINDA CON LA VÍA QUE CONDUCE A GUAITARILLA, ÁREA LOTE 104MTS2, ÁREA CONSTRUIDA 359MTS2.
Precio Base $ 187.094.950
Fecha de remate: martes, 03 de diciembre de 2019
►LOTE DE TERRENO #___ UBICADO EN TOROBAJO, CALLE 18 #50-___, ÁREA 904MTS2, LA MAYOR PARTE EXPLANADO.
Precio Base $ 25.833.150
Fecha de remate: miércoles, 04 de diciembre 2019
►LOTE EN LA SECCIÓN TAMBURAN (URBANA) DEL MUNICIPIO DE ILES, ÁREA 3 HECTÁREAS.
Precio Base $ 69.300.000
Fecha de remate: jueves, 05 de diciembre de 2019
►LOTE EN LA SECCIÓN TAMBURAN DEL MUNICIPIO DE ILES, ÁREA 5500MTS2
Precio Base $ 12.650.000
Fecha de remate: jueves, 05 de diciembre de 2019.
►50% DEL LOTE UBICADO EN LA SECCIÓN CAPULÍ, MUNICIPIO DE ILES, ÁREA 4 HECTÁREAS.
Precio Base $ 9.000.000
Fecha de remate: jueves, 05 de diciembre de 2019
►LOTE UBICADO EN LA SECCIÓN URBANA DEL MUNICIPIO DE ILES, ÁREA 9 HECTÁREAS.
Precio Base $ 230.500.000
Fecha de remate: jueves, 05 de diciembre de 2019
►CASA UBICADA EN LA URBANIZACIÓN FRAY EZEQUIEL MORENO, MANZANA D CASA 3, ÁREA LOTE: 84MTS2.
Precio Base $ 153.146.700
Fecha de remate: martes, 28 de enero de 2020
►LOTE DE TERRENO #___ UBICADO EN EL CONDOMINIO VALPARAÍSO ETAPA I, EN EL CORREGIMIENTO DE EL REMOLINO, MUNICIPIO DE TAMINANGO, ÁREA 437MTS2.
Precio Base $ 2.257.500
Fecha de remate: miércoles, 12 de febrero de 2020
►CASA UBICADA EN EL CORREGIMIENTO DE GENOY.
Precio Base $ 65.530.640
Fecha de remate: miércoles, 26 de febrero de 2020
►LOTE EN LA SECCIÓN PEJENDINO, ÁREA 4760MTS2, COLINDA CON CARRETERA.
Precio Base $ 164.507.504
Fecha por confirmar