LISTA DE REMATES

★REMATES - Lista No. 593
PASTO y DEPARTAMENTO DE NARIÑO
San Juan de Pasto, agosto 6 de 2018.

NOTA: DIRECCIONES COMPLETAS, FECHA Y HORA SE INFORMAN PERSONALMENTE. RECUERDE que nuestra labor es brindarle asesoría y acompañamiento durante todo el remate o subasta, por ello nos reservamos cierta información hasta que se convenga la remuneración por nuestra labor.

[IMPORTANTE] FAVOR LEER, COMO SE PARTICIPA EN UN REMATE: CLIC AQUÍ

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►50% DE LA CASA UBICADA EN LA CALLE 15 #7-___ BARRIO EL PROGRESO, CONSTA DE: PRIMER PISO: BODEGA Y BAÑO. SEGUNDO PISO: 6 ALCOBAS, SALA, COCINA Y BAÑO. TERCER PISO: TERRAZA, 2 ALCOBAS Y ZONA DE LAVANDERÍA.
Precio Base $ 85.446.781
Fecha de remate: martes, 07 de agosto de 2018 

►CASA UBICADA EN EL BARRIO EMILIO BOTERO SEGUNDA ETAPA, CARRERA 5 #16A-___ (CARRERA 5A #16-___), CONSTA DE: SALA, COMEDOR, 2 ALCOBAS, COCINA, BAÑO Y PATIO PEQUEÑO.
Precio Base $ 37.627.450
Fecha de remate: viernes, 10 de agosto de 2018

►LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA SECCIÓN ANGANOY.
Precio Base $ 8.946.000
Fecha de remate: lunes, 13 de agosto de 2018 

►LOTE DE TERRENO DENOMINADO "FINCA SAN CARLOS", SECCIÓN LA JOSEFINA, MUNICIPIO DE PASTO, ÁREA 3 HECTÁREAS MAS 6298MTS2.
Precio Base $ 149.929.500
Fecha de remate: martes, 14 de agosto de 2018 

►LOTE DE TERRENO RURAL, UBICADO EN LA VEREDA PICACHO, CORREGIMIENTO DE ROBLES, EN LA FLORIDA (NARIÑO), ÁREA: 2,5 HECTÁREAS, POSEE CULTIVOS DE FIQUE, MORA SILVESTRE, POTREROS PARA PASTOREO.
Precio Base $ 8.400.000
Fecha de remate: miércoles, 15 de agosto de 2018 

►INMUEBLE DENOMINADO "EL OCALITAL", VEREDA ROSAPAMBA, CORREGIMIENTO DE TUNJA GRANDE, MUNICIPIO DE LA FLORIDA, ÁREA APROXIMADA 1440MTS2, SE ENCUENTRA CONSTRUIDA UNA CASA.
Precio Base $ 21.003.500
Fecha de remate: miércoles, 15 de agosto de 2018 

►LOTE DENOMINADO "FORTUNA NORTE", UBICADO EN EL SECTOR DE EL CEBADERO, MUNICIPIO DE ALBÁN, EXISTE UNA CASA, ÁREA 1 HECTÁREA 8000MTS2
Precio Base $ 15.944.250
Fecha de remate: miércoles, 15 de agosto de 2018 

►LOTE DE TERRENO UBICADO EN EL CORREGIMIENTO DE EL ENCANO (PASTO), VEREDA SANTA CLARA, SECTOR BUENAVISTA, ÁREA 4079MTS2.
Precio Base $ 42.972.265
Fecha de remate: lunes, 20 de agosto de 2018 

►LOTE DE TERRENO UBICADO EN JAMONDINO, ÁREA 255MTS2.
Precio Base $ 24.990.000
Fecha de remate: lunes, 20 de agosto de 2018 

►LOTE DE TERRENO DENOMINADO "AUSTRALIA", UBICADO EN LA VEREDA FUELAMUESQUER, MUNICIPIO DE PUPIALES, ÁREA 1 HECTÁREA Y 5000MTS2
Precio Base $ 100.800.000
Fecha de remate: jueves, 23 de agosto de 2018 

►50% DEL LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA CARRERA 26 #13-___, BARRIO SAN FELIPE
Precio Base $ 22.680.000
Fecha de remate: lunes, 27 de agosto de 2018 

►CASA UBICADA EN LA CALLE 4 #5-___ CORREGIMIENTO DE SANTA ANA, COLINDA CON LA VÍA PASTO-TUQUERRES
Precio Base $ 40.586.000
Fecha de remate: miércoles, 29 de agosto de 2018 

►CASA UBICADA EN LA URBANIZACIÓN CARLOS PIZARRO, MANZANA A CASA ___ (CAMILO TORRES II)
Precio Base $ 23.100.000
Fecha de remate: lunes, 10 de septiembre de 2018 

►CASA DE DOS PISOS UBICADA EN LA URBANIZACIÓN VILLA DE LOS RÍOS, MANZANA B CASA ___ - CARRERA 24 #12A 5-___, ÁREA 72MTS2
Precio Base $ 122.892.000
Fecha de remate: lunes, 17 de septiembre de 2018

►CASA Y BODEGA UBICADA EN LA VEREDA "EL INGENIO", MUNICIPIO DE SANDONA, CARRERA 2 #2-___, CONSTA DE 2 PISOS Y TERRAZA.
Precio Base $ 90.253.940
Fecha de remate por confirmar.

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INFORMES:

►REMATES: 317 221 77 77 - 318 605 39 30 (En horario de oficina)
►VENTAS: 318 605 39 30 (En horario de oficina)
►ASESORIA JURIDICA: 317 221 77 77 (En horario de oficina)
►WhatsApp / Line / Telegram: 317 221 77 77 (No se atiende llamadas via internet)
►Web: www.inmobiliariagaleras.com
►Email: casainmobiliariagaleras@gmail.com
►Facebook: www.facebook.com/inmobiliariagaleras
►Oficina: Calle 16 No. 22A-40 Oficina 215 C.C. Araza - PASTO (Entre Radio Sanyo y la Registraduria)

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•POR FAVOR LEER ESTA INFORMACIÓN: www.bit.ly/REMATES-IMPORTANTE-LEER
•RECUERDE que nuestra labor es brindarle asesoría y acompañamiento durante todo el remate o subasta, por ello nos reservamos cierta información hasta que se convenga la remuneración por nuestra labor.
•LA DIRECCIÓN COMPLETA, FECHA Y HORA DE LOS INMUEBLES EN REMATE SE SUMINISTRAN PERSONALMENTE EN NUESTRA OFICINA: Calle 16 No. 22A-40 Oficina 215 C.C. Arazá - PASTO (Entre Radio Sanyo y la Registraduria)
•NO COBRAMOS DINERO POR INFORMACIÓN O TRAMITES ANTES DE REALIZAR UN REMATE.
•PARA MAYOR INFORMACIÓN DIRÍJASE PERSONALMENTE A NUESTRA OFICINA, LLÁMENOS O VISITE NUESTRA PAGINA WEB.

►CASA INMOBILIARIA GALERAS: COMPRA - VENTA - PERMUTAS - REMATES - HIPOTECAS - CREDITOS - ASESORÍA JURÍDICA – ASESORÍA INMOBILIARIA – COBRO DE CARTERA


Como se participa en un REMATE JUDICIAL? (Subasta)


"RECUERDE que nuestra labor es brindarle asesoría y acompañamiento durante todo el remate o subasta, por ello nos reservamos cierta información hasta que se convenga la remuneración por nuestra labor."


Como se participa en un REMATE JUDICIAL? (Subasta)

El tramite de un remate judicial se encuentra establecido en el Código General del Proceso (Arts. 448 y s.s.)

La compra de un inmueble (casa, apartamento, local, lote, etc) por  vía del REMATE JUDICIAL es una de las mejores opciones por precio debido a que el valor asignado al inmueble a rematar por medio del avaluó no siempre corresponde al valor comercial, es decir que ese valor se encuentra por debajo de su valor real, ademas el remate se efectúa no por ese valor si no por el 70% del valor dado en el avaluó, mas adelante explicaremos con un ejemplo. No obstante, es importante tener claro cuál es el procedimiento para participar en un remate donde quien adquiere o se le adjudica el inmueble será a quien ofrezca más dinero por él.

Es valido recalcar que para participar en un remate es requisito indispensable contar con el dinero en efectivo o disponer de él de manera inmediata, es decir que no se puede participar con créditos o desembolso de fondos, subsidios o similares para compra de vivienda, esto es porque para la adquisición de un bien por medio de crédito o subsidio se requiere que el bien se encuentre debidamente saneado, al día en cada una de sus anotaciones y a paz y salvo; igualmente no hay certeza de que a usted se le adjudique el bien, ya que únicamente se sabrá una vez concluida la audiencia y se adjudique a quien haya presentado la oferta de dinero mas alta. En cuanto al remate los bienes se encuentran embargados, con gravámenes, limitaciones o anotaciones que impiden su negociación o comercialización, por lo tanto es únicamente con el remate y solamente el Juez que una vez aprobado el remate ordene el saneamiento. Para seguir aclarando sus dudas continué leyendo esta nota.

Para poder participar o hacer postura, es decir tener la calidad de postor en la diligencia de remate, se debe consignar lo correspondiente al 40% del avalúo que se le haya dado al inmueble en el respectivo proceso, este deposito se efectúa directa y únicamente en las oficinas del Banco Agrario de Colombia sección de Depósitos Judiciales a ordenes del respectivo Juzgado (No es una cuenta corriente, ni de ahorros, tampoco se realizan en otros bancos). Esta consignación se puede realizar el mismo día del remate si es en efectivo, es lo mas recomendable, pero también se puede realizar por medio de cheque de gerencia con una antelación a tres días hábiles antes del día del remate. Con el comprobante del valor consignado a ordenes del Juzgado usted podrá participar y hacer oferta en la subasta.

Que es la Hipoteca...


Hipoteca...

La hipoteca, según el código civil colombiano, es un derecho de prenda constituido sobre bienes inmuebles, que por el hecho de estar hipotecados, no dejan de permanecer en poder del deudor.

Dicho de otra manera, la hipoteca es un derecho real que recae sobre un bien inmueble, que aunque permanezca en poder del deudor o de quien constituye la hipoteca, da derecho al acreedor para perseguir el bien hipotecado, en caso de que el deudor incumpla la obligación por la cual sirvió de garantía el bien hipotecado.

La hipoteca se constituye precisamente para garantizar una obligación o deuda. Quien adquiere una obligación o una deuda, garantiza al acreedor esa deuda u obligación con un bien inmueble, constituyendo para ello la hipoteca sobre dicho bien. Aquí vemos que surgen dos contratos, el contrato mediante el cual surge la obligación o deuda, y el contrato de la hipoteca, por lo que este último resulta ser un contrato accesorio del primero.

¿Qué es la posesión y sus clases?


La posesión es una figura jurídica a través de la cual se ejerce ánimo de señor y dueño sobre una cosa con la finalidad de adquirir la propiedad por prescripción con el transcurrir del tiempo, el código civil define la posesión en su artículo 762 de la siguiente manera: “la posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él. El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo”

Elaboración de CONTRATOS


Permitanos asesorarlo en la elaboración de sus contratos de acuerdo a sus necesidades. Revisamos los títulos y documentos objeto de contrato para su tranquilidad. Aclaramos sus dudas para que pueda prevenir o solucionar eventuales problemas.

Cada negocio que usted haga, requerirá un contrato específico. El uso de modelos de contratos prediseñados no es recomendable (minutas de papelerías, formatos, etc), a menos que usted realice muchas veces el mismo negocio, sin ninguna variación. Por eso CASA INMOBILIARIA GALERAS le ofrece el servicio de revisión y elaboración de contratos, mediante el cual lo asesoramos con el tipo contractual que más se adapte a la negociación y con una redacción que atienda a los intereses de las partes, especialmente a la previsión de eventuales conflictos contractuales.

No vendemos minutas ni tenemos contratos preelaborados. Cada documento es redactado cuidadosamente atendiendo a la necesidad específica de su negocio.

+INFORMES: 311 776 13 08 - (300 201 82 69 WhatsApp)
Calle 16 No. 22A-40 Ofc. 215 C.C. Arazá - PASTO
En horas de oficina únicamente